卖地?宜家在青岛定居了吗?宜家回应,城市土地部

宜家在青岛定居的消息于2009年首次被报道。它将于2017年10月13日正式接管这片土地。青岛市规划局将于5月15日公布。

近年来,宜家落户青岛的新趋势引起了广泛关注。

根据之前的官方报告,宜家青岛项目计划于2018年上半年开始,并于2019年上半年向客户开放。

但就在两天前,一名网民突然透露,“宜家已经卖了这块地,还想去济南吃肉丸!”这激起了许多期待已久的宜家粉丝。这个消息是真的吗?宜家在青岛定居了吗?根据之前的官方报告,宜家青岛项目计划于2018年上半年开始,并于2019年上半年向客户开放。

但就在两天前,一名网民突然透露,“宜家已经卖了这块地,还想去济南吃肉丸!”网友聊天截图显示,消息来源称,宜家家居购物中心项目的场地目前正被用于山东海德的拆迁和改造。

这激起了许多期待已久的宜家粉丝。这个消息是真的吗?相关媒体已经就此事咨询了宜家的顾客服务手册,另一方表示没有收到任何关于地块转售的信息。

对此,相关媒体也联系了青岛市国土资源和房屋局崂山国土资源局。办公室主任辛说,这些信息是不真实的,他们目前还没有收到任何土地转让申请。

据辛局长说,土地出售后确实可以在二级市场转售或拍卖,但需要国土资源局的最终批准才能核实转让的售价。不这样做相当于没有完成转移。

辛主任还表示,从地理位置上看,宜家项目现场远离山东海德改造项目,两个项目无关。

在提交人发布新闻稿的前夕,收到了最新的答复信息。宜家中国区公关主管约翰·杨(john young)表示,宜家肯定会在青岛开设一家新店,相关工作目前正在进行中。至于网上的谣言,宜家没有回应。

宜家,你在青岛吗?还是不去青岛?宜家,你来不来?早在2002年,宜家搬到青岛的消息就广为传播。

2009年,媒体报道了宜家将落户青岛的消息。

2012年2月,青岛市商务局透露,瑞典宜家家居公司已决定在青岛投资约10亿元,计划于2014年底完成并开始运营。

消息一传出,许多青岛居民就开始期待宜家在青岛的盛大开业,期望“在家参观宜家”。

然而,2013年,青岛市商务局再次透露,宜家已经完成崂山区的选址和规划程序,正在办理土地手续。该公司计划于2014年开工建设,并于2016年完成业务。

与此同时,许多关于“宜家要去青岛毁灭”和“宜家放弃青岛市场”的新闻开始制造噪音。许多人认为宜家商场的“雷声和雨声”就像一个笑话。

然后在2014年,青岛市商务局得到了宜家在青岛定居的新消息:如果所有程序和土建工程进展顺利,预计将于2017年开始运营。

因此,一些媒体文章称,宜家青岛商场计划实际上搁浅了,最终结果一无所获。

然而,据报道,宜家还声称青岛宜家的开店计划确实搁浅,不排除取消的可能性。

然而,这座海岛城市的许多业内人士指出,宜家之所以显得“叽叽喳喳”,更重要的是因为它对青岛目前的家居装饰市场存有疑虑。

2015年5月,青岛市商务局相关负责人透露,宜家已在崂山区注册,并已办理相关规划和土地手续。然而,由于受地面高压线路变化及后续项目的影响,工作尚未开始。

崂山区政府、相关部门和宜家正在积极协调解决方案。

截至2016年2月27日,崂山区韩国街道办事处组织相关部门和社区拆除了影响高压线工程建设用地范围内的最后一栋房屋。

这也意味着阻止宜家安定下来的高压线问题已经解决。

随后,2017年10月13日,备受期待的崂山区宜家商场地块在网上拍卖,最终被宜家(中国)投资有限公司以总价5.8358436亿元赢得。

在青岛流传了8年多的宜家终于正式登陆青岛了!据了解,宜家赢得了76.7亩土地,总成交价为5.835亿元,底价为6920元/㎡。

项目总投资14亿元,注册资本6.3亿元,总建筑面积9.6万平方米,其中商场经营面积4.1万平方米,停车位1000多个。

此后,2018年5月14日,青岛市规划局发布了关于青岛宜家家居商场建设项目计划的公告,声明青岛宜家预计于2019年上半年开业。

如上所述,我们可以看到青岛与宜家牵手的道路充满曲折。

然而,正如业内流传的一句谚语所说,“宜家的到来意味着商业圈的诞生和崛起。”

宜家一直推动各种商业载体进入该地区,为北京、上海、重庆等地的商业建设和经济发展做出了宝贵贡献。

因此,我们不怕挫折和曲折,我们只希望宜家能够与青岛携手共进,最终取得成功。

如果成功,我相信宜家一定会对崂山的商业建设、经济发展、周边地块价格和民生产生重大影响。

如果不成功,不仅令人遗憾,而且青岛将失去一个标志性的商业项目。

宜家的到来对青岛意味着什么?宜家家居(Ikea Home),作为一家跨国私人家居用品零售企业,目前在全球38个国家和地区拥有280家店铺,这确实是一个“大项目”。

众所周知,大型项目对一个城市甚至一个国家的发展都具有重要意义。

最突出的例子是德国沃尔夫斯堡。

这个鲜为人知的城镇是德国政府在20世纪30年代规划的,是大众汽车员工集中的城市。

今天,在这个世界闻名的汽车城,60%的市民工作都与大众有关。

如果工业是一个城市繁荣和发展的源泉,那么大型项目和企业就是产生这种力量的引擎。

仔细观察就会发现,青岛近年来推出的重大项目都是针对平台开放、支撑和驱动能力强的核心企业。

特别是在IAB行业(即新一代信息技术、人工智能、生物医药等战略性新兴产业),精准力量可以快速提升青岛在相关战略性新兴产业中的实力。

因此,宜家的登陆将对青岛的未来发展起到决定性的作用。

土地增值据了解,宜家家居在中国内地的卖场除了广州店是租赁之外,其余均为买地自建,据某中国商业地产研究中心提供的相关材料,宜家在全球整体土地增值平均达到4至5倍,而在中国这个数据则为5至8倍。土地增值据资料显示,中国内地宜家商场是自建的,广州商场除外,广州商场是租赁的。根据中国商业房地产研究中心提供的相关资料,宜家在全球的土地总附加值平均为4至5倍,而在中国,这一数字为5至8倍。

那么可以想象,宜家项目在崂山区的到来将对该地块的价值产生巨大影响。

随着强大资源的积累,商业格式变得越来越丰富。此外,根据上图,我们可以看到宜家商业圈和金家岭金融区的规划相互重叠。

近年来,崂山金家岭新金融区的优势逐渐显现。它继承了北京和上海两大金融中心,汇聚了众多世界级高端商业资源,海内外知名企业云集。我相信,随着宜家的到来,商业模式将会变得更加丰富,各种模式的凝聚力也会得到加强。

宜家刺激房地产市场的核心竞争力在于:仓储式购物模式减少了一些店铺的中间环节,成本相对较低,价格更便宜。

这一优势不仅会吸引高端消费群体,为人流提供固定的支持,还会鼓励企业、餐饮等一些便捷的措施逐步发展,这样周边的房地产市场也可以刺激发展。毕竟,这种体验式家庭购物中心更适应市场,也更受公众欢迎。

该地区的受欢迎程度有所提高,世界上更多高端金融资源已经聚集。这些资源的价值已经增加。

宜家对该地区的贡献不仅限于崂山区。我相信它的影响将来会扩展到青岛。

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